Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

13.03.2017 2016. REKORDOWY ROK....

10.01.2017 OKIEM POŚREDNIKA, czyli co...

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OGRANICZENIA W OBROCIE ZIEMIĄ...

26.04.2016 GALIMATIAS rządowych programów...

29.02.2016 2015. REKORDOWY ROK !...

29.12.2015 Najem czy własność, dom czy...

06.10.2015 Inwestycja w ziemię rolną...

04.08.2015 Czy inwestycja w mieszkanie do...

26.06.2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A WOJNA,...

01.06.2015 Rekordowa podaż – ale czy...

22.04.2015 „Mieszkanie z dopłatą...

24.02.2015 Czy nadszedł czas na suburbia...

27.01.2015 Zmiany w programie Mieszkanie...

27.01.2015 "Pod znakiem podaży" czyli...

30.04.2014 Jak przekazać pozwolenie na budowę.

30.09.2013 Mieszkanie dla Młodych

02.09.2013 Rynek mieszkań deweloperskich w...

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy...

07.03.2013 RZESZÓW - MIASTO CENTRÓW HANDLOWYCH

20.11.2012 Nowe mieszkanie ze wsparciem...

06.11.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

10.09.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

20.08.2012 Ziemia zawsze w cenie

04.05.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

16.02.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

09.12.2011 Sytuacja na podkarpackim rynku...

08.07.2011 Zmiany w ustawie o...

11.04.2011 Rynek nieruchomości...

05.04.2011 Rzeszowski rynek nieruchomości ....

08.03.2011 Bariery procesu inwestycyjnego

16.11.2010 Jak rozwija się Rzeszów? Czyli...

02.11.2010 Single z "Rodziną na swoim"

06.10.2010 Możliwości i bariery dla rozwoju...

30.08.2010 Nowa Księga Wieczysta On-line a...

02.08.2010 Już wkrótce rusza system wymiany...

12.07.2010 Czekać nadal czy też nadszedł...

01.06.2010 Przemyślany sposób finansowania

25.05.2010 Plan zadań ochronnych a budowa...

30.04.2010 Wzrost limitu na zwrot VAT-u za...

25.03.2010 Zmiany w systemie budownictwa...

19.03.2010 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

05.02.2010 Budowlanka wychodzi na prostą

20.01.2010 Perspektywy rynku mieszkaniowego...

15.01.2010 Wpływ przepisów prawa na proces...

05.01.2010 Kto wyda pozwolenie na budowę w...

30.12.2009 Rodzina na Swoim i rozwój...

27.11.2009 Zwrot VAT za materiały budowlane...

12.11.2009 Czas na EKO - budownictwo?

06.11.2009 Świadectwo energetyczne

17.09.2009 Efektywność energetyczna budynków

11.08.2009 Zmiany w ustawie „prawo...

25.06.2009 Bez pozwoleń budowlanych -...

16.06.2009 Już nie mieszkanie, jeszcze nie...

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

14.05.2009 Etykieta klasyfikacji...

17.04.2009 UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I

12.03.2009 Koniec ery franka

24.02.2009 Koszty sądowe w postępowaniu...

15.12.2008 Opłata z tytułu wzrostu wartości...

28.11.2008 Służebność przesyłu

28.11.2008 Status prawny urządzenia...

16.08.2008 Kredyt hipoteczny krok po kroku

27.03.2008 Wynajmujemy mieszkanie

13.12.2007 Rozwój czy klęska zawodów rynku...

12.08.2007 Nie ma sezonu urlopowego

15.06.2007 Karta praw klienta - nowe czy...

26.03.2007 Dlaczego licencje?

15.03.2007 Ceny mieszkań w Rzeszowie

03.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmować...

02.02.2007 Czas na Bieszczady

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

29.06.2006 Podatki w nieruchomościach

29.05.2006 Czas na stabilizację

03.01.2006 Rynek nieruchomości w Rzeszowie...

31.03.2005 Sprzedaż domu trudna sprawa

23.02.2005 Ziemia (rolna) na sprzedaż

02.11.2004 Współpraca się opłaca

05.09.2004 Jesienne prognozy

14.06.2004 Nadchodzi Kataster

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

25.02.2004 Z pośrednikiem szybciej i...

26.11.2003 Kto inwestuje w podkarpackie...

24.09.2003 Czy warto śpieszyć się z zakupem...

01.04.2002 Optymizm rośnie

30.11.2001 Jesienne targi

Powr�t

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy warto podążać za modą?

Jestem EKO. Sformułowanie, z którym coraz częściej można się spotkać. Troska o środowisko oraz walka z zagrożeniami ekologicznymi staje się dla wielu osób priorytetem, wręcz stylem życia, natomiast bycie EKO swego rodzaju modą, za którą zaczynamy stopniowo, niemniej jednak systematycznie podążać.

Polski rynek obecnie oferuje odbiorcom różnorodne EKOprodukty. Ekologicznie możemy jeść, ubierać się, dbać o czystość, jeździć czy budować. Popularność wszystkich produktów, w tym EKOdomów z roku na rok stale rośnie. Oferty zachęcają szybkim zwrotem poniesionych kosztów budowy, trwałością, a przede wszystkim ekologicznym wpływem na środowisko. Efekt cieplarniany, zanikanie warstwy ozonowej czy wzrost skażeń chemicznych zmuszają wszelkie organizacje do interwencji w sprawie dbałości o matkę naturę. Z tego powodu wiedza na temat metod budowy nowoczesnych obiektów jest tak istotna, aczkolwiek w dzisiejszych czasach równie ważna jest także kwestia finansowa związana z planowanymi inwestycjami. Zatem należy szczegółowo zapoznać się z budowlanymi nowinkami ekologicznymi.

Współczesne budownictwo ekologiczne wiąże się przede wszystkim z możliwie wysokim ograniczeniem zużycia energii elektrycznej w powstających obiektach. Z każdym rokiem pracuje się nad metodami umożliwiającymi zwiększanie owych ograniczeń. Jak podaje Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) zgodnie z Dyrektywą 2010/31/UE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 19 maja 2010 r. dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków zobowiązuje się państwa członkowskie do niemalże całkowitego zminimalizowania zużycia energii w obiektach powstających od początku 2021 r. W związku z tym NFOŚiGW uruchomił program dopłat do domów energooszczędnych. Jego celem jest przygotowanie inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych oraz wykonawców do wymogów Dyrektywy. Skierowany jest on natomiast do osób fizycznych planujących budowę domu lub zakup domu/mieszkania. Główną korzyścią wynikającą z programu, poza obniżeniem kosztów eksploatacji budynku, jest pokrycie części kosztów inwestycyjnych oraz weryfikacji projektu budowlanego. Wysokość dofinansowania uzależniona jest od uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek.

Sposobów zwiększenia oszczędności energetycznych jest wiele. Zużycie energii przeznaczonej na ogrzanie budynku można ograniczyć poprzez prawidłowe ocieplenie go. Jednak częstokroć standardowe pokrycie ścian zewnętrznych wieloletnich budynków warstwami styropianowymi lub wełną mineralną może okazać się niewystarczające. Istotna jest także termoizolacja stropodachów, stropów nad piwnicami, zamontowanie szczelnych okien oraz drzwi, materiałami o odpowiednim współczynniku przewodzenia ciepła. Ponadto niemniej ważny jest stan instalacji grzewczej, który często w praktyce okazuje się niezadowalający. Dopiero prawidłowo wykonana termoizolacja, w pełni sprawne instalacje oraz zastosowanie dodatkowych rozwiązań może zapewnić satysfakcjonujące efekty.

Kolejnym sposobem zwiększenia oszczędności jest zainstalowanie kolektorów słonecznych, służących do konwersji energii promieniowania słonecznego na energię cieplną, wykorzystywaną do ogrzania wody użytkowej lub wspomagania zasilania w energię innych odbiorników cieplnych w budynku. Energia słoneczna, jako Odnawialne Źródło Energii obok energii wiatru oraz energii geotermalnej ma ogromny potencjał, natomiast jej zasoby są niemalże niewyczerpalne. Z tego powodu NFOŚiGW wdrożył kolejny program na lata 2010-2015 dotyczący dofinansowania instalacji kolektorów. Osoby fizyczne oraz wspólnoty mieszkaniowe mogą skorzystać z dotacji w wysokości 45% kredytu bankowego przeznaczonego na wykonanie owej inwestycji. Warto zauważyć, iż zastosowanie kolektorów słonecznych zapewnia do 60% ciepłej wody użytkowej rocznie. Do podstawowych typów kolektorów zalicza się kolektory płaskie i próżniowe. W pierwszych izolacją cieplną jest wełna mineralna, natomiast w drugich próżnia otaczająca absorber. Najczęściej wykorzystuje się, bardziej uniwersalne kolektory płaskie, natomiast kolektory próżniowe, umieszcza się na budynkach posiadających płaskie dachy lub na ścianach budynku. Ich dodatkowym atutem jest także zwiększona efektywność w stosunku do kolektorów płaskich.

Energię słoneczną można wykorzystać także za pomocą paneli fotowoltaicznych, które przekształcają światło słoneczne na energię elektryczną. Każde ogniwo umieszczone na panelu zbudowane jest z cienkich warstw półprzewodników, najczęściej krzemu, które połączone ze sobą są w stanie wytworzyć prąd o mocy użytkowej. Obecnie użyteczność ogniw fotowoltaicznych dynamicznie się rozwija. Mogą one zaopatrywać w energię różnego rodzaju urządzenia elektryczne, począwszy od tych niewielkich, po elektrownie słoneczne. W Polsce niestety ceny ogniw są nadal wysokie, jednak można przypuszczać, że z biegiem czasu staną się bardziej przystępne.

Coraz popularniejsze staje się także instalowanie w budynkach mechanicznych wentylacji z odzyskiem ciepła – rekuperatorów. Zapewniają one stałą wymianę powietrza, zasysając świeże powietrze z zewnątrz i ogrzewając je w wymienniku ciepła powietrzem usuwanym z pomieszczeń, nie mieszając się z nim. Proces ten zapewnia komfortowe warunki przy jednoczesnym obniżeniu kosztów ogrzewania. Rekuperatory idealnie sprawdzają się w prawidłowo ocieplonych budynkach, nie pozwalając na gromadzenie się nadmiernej wilgoci, która w konsekwencji może być powodem rozwoju pleśni i grzybów. Ponadto wykorzystywać można je zarówno w okresie zimowym, kiedy nawiewane powietrze jest ocieplane, jak i w okresie letnim, kiedy jest ochładzane.

Połączenie przedstawionych rozwiązań energooszczędnych stosowane jest często w domach pasywnych. Czym są domy pasywne? Najprościej ujmując są to budynki, w których energia wykorzystywana do ogrzewania powstaje w sposób bierny, dzięki czemu nie ma potrzeby korzystania ze źródeł aktywnych. Z ekologicznego oraz energetycznego punktu widzenia budownictwo pasywne jest znacznie korzystniejsze od budownictwa tradycyjnego. Podstawą jednak jest spełnienie pewnych zasad, przede wszystkim dotyczących przenikalności cieplnej. Szczególnie istotna jest szczelność budynków oraz ich odpowiednia wentylacja, w przeciwnym razie efekty mogą być wprost przeciwne do zamierzonych. Z założeń wynika, iż dom pasywny w ciągu roku zużywa nie więcej niż 15 kWh energii na metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Dla porównania w budownictwie tradycyjnym wskaźnik ten waha się między 100 a 200 kWh na rok potrzebnych do ogrzania i wentylacji budynków. W domu pasywnym zapotrzebowanie to powinno zostać pokryte z energii powstającej z wykonywanych w domach czynności gospodarczych oraz z urządzeń wykorzystujących energię słoneczną, czy energię cieplną gruntu. Najkorzystniejszym rozwiązaniem jest wprowadzenie zasad pasywnych na samym początku inwestycji. Dzięki doborowi odpowiednio położonej działki, najlepiej nachylonej w kierunku południowym oraz wybranie właściwego projektu domu, możliwe będzie zoptymalizowanie poboru ciepła, a także zminimalizowanie jego strat. Wiedza teoretyczna na temat sposobów budowy oraz poziom używanych materiałów budowlanych, o których należy pamiętać, aby nie stały się przyczyną późniejszych utrudnień, związanych z niedogrzaniem budynku w zimie czy przegrzaniem go latem stale rośnie. Największym jednak minusem owych inwestycji jest ich cena. Do budowy domu pasywnego należy dołożyć ponad 20% w stosunku do budownictwa tradycyjnego. Jednak różnice te z roku na rok obniżają się. Warto wspomnieć, iż w roku 2005 różnice te sięgały rzędu 40%.

W Polsce mimo stałego wzrostu popularności ekologiczne sposoby wykorzystywane przy inwestycjach budowlanych są nadal nowością. Aby osiągnąć cele wspomnianej Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE musi zostać wybudowanych jeszcze sporo obiektów energooszczędnych za pomocą nowych technologii, podobnie jak zmodernizowane muszą zostać budynki już istniejące. Dotychczasowe testy pokazują jak istotne jest zachowanie wszystkich wymagań technicznych, bowiem stosowanie ich pojedynczo daje znikome efekty. Oczywiście trudno byłoby przyznać, że każdego stać na tego typu rozwiązania, niemniej jednak należy przypuszczać, iż z biegiem czasu staną się one ogólnodostępne, natomiast sformułowanie jestem EKO będzie miało pokrycie przede wszystkim w działaniach.  

Małgorzata Drozda
Małgorzata Drozda
Certus Sp. z o.o. Spółka Komandytowa