Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

13.03.2017 2016. REKORDOWY ROK....

10.01.2017 OKIEM POŚREDNIKA, czyli co...

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OGRANICZENIA W OBROCIE ZIEMIĄ...

26.04.2016 GALIMATIAS rządowych programów...

29.02.2016 2015. REKORDOWY ROK !...

29.12.2015 Najem czy własność, dom czy...

06.10.2015 Inwestycja w ziemię rolną...

04.08.2015 Czy inwestycja w mieszkanie do...

26.06.2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A WOJNA,...

01.06.2015 Rekordowa podaż – ale czy...

22.04.2015 „Mieszkanie z dopłatą...

24.02.2015 Czy nadszedł czas na suburbia...

27.01.2015 Zmiany w programie Mieszkanie...

27.01.2015 "Pod znakiem podaży" czyli...

30.04.2014 Jak przekazać pozwolenie na budowę.

30.09.2013 Mieszkanie dla Młodych

02.09.2013 Rynek mieszkań deweloperskich w...

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy...

07.03.2013 RZESZÓW - MIASTO CENTRÓW HANDLOWYCH

20.11.2012 Nowe mieszkanie ze wsparciem...

06.11.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

10.09.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

20.08.2012 Ziemia zawsze w cenie

04.05.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

16.02.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

09.12.2011 Sytuacja na podkarpackim rynku...

08.07.2011 Zmiany w ustawie o...

11.04.2011 Rynek nieruchomości...

05.04.2011 Rzeszowski rynek nieruchomości ....

08.03.2011 Bariery procesu inwestycyjnego

16.11.2010 Jak rozwija się Rzeszów? Czyli...

02.11.2010 Single z "Rodziną na swoim"

06.10.2010 Możliwości i bariery dla rozwoju...

30.08.2010 Nowa Księga Wieczysta On-line a...

02.08.2010 Już wkrótce rusza system wymiany...

12.07.2010 Czekać nadal czy też nadszedł...

01.06.2010 Przemyślany sposób finansowania

25.05.2010 Plan zadań ochronnych a budowa...

30.04.2010 Wzrost limitu na zwrot VAT-u za...

25.03.2010 Zmiany w systemie budownictwa...

19.03.2010 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

05.02.2010 Budowlanka wychodzi na prostą

20.01.2010 Perspektywy rynku mieszkaniowego...

15.01.2010 Wpływ przepisów prawa na proces...

05.01.2010 Kto wyda pozwolenie na budowę w...

30.12.2009 Rodzina na Swoim i rozwój...

27.11.2009 Zwrot VAT za materiały budowlane...

12.11.2009 Czas na EKO - budownictwo?

06.11.2009 Świadectwo energetyczne

17.09.2009 Efektywność energetyczna budynków

11.08.2009 Zmiany w ustawie „prawo...

25.06.2009 Bez pozwoleń budowlanych -...

16.06.2009 Już nie mieszkanie, jeszcze nie...

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

14.05.2009 Etykieta klasyfikacji...

17.04.2009 UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I

12.03.2009 Koniec ery franka

24.02.2009 Koszty sądowe w postępowaniu...

15.12.2008 Opłata z tytułu wzrostu wartości...

28.11.2008 Służebność przesyłu

28.11.2008 Status prawny urządzenia...

16.08.2008 Kredyt hipoteczny krok po kroku

27.03.2008 Wynajmujemy mieszkanie

13.12.2007 Rozwój czy klęska zawodów rynku...

12.08.2007 Nie ma sezonu urlopowego

15.06.2007 Karta praw klienta - nowe czy...

26.03.2007 Dlaczego licencje?

15.03.2007 Ceny mieszkań w Rzeszowie

03.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmować...

02.02.2007 Czas na Bieszczady

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

29.06.2006 Podatki w nieruchomościach

29.05.2006 Czas na stabilizację

03.01.2006 Rynek nieruchomości w Rzeszowie...

31.03.2005 Sprzedaż domu trudna sprawa

23.02.2005 Ziemia (rolna) na sprzedaż

02.11.2004 Współpraca się opłaca

05.09.2004 Jesienne prognozy

14.06.2004 Nadchodzi Kataster

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

25.02.2004 Z pośrednikiem szybciej i...

26.11.2003 Kto inwestuje w podkarpackie...

24.09.2003 Czy warto śpieszyć się z zakupem...

01.04.2002 Optymizm rośnie

30.11.2001 Jesienne targi

Powr�t

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

 

Rządowy program ”Rodzina na swoim” powstał w celu wsparcia rodzin w pozyskaniu własnego mieszkania/domu.



Kto może starać się o kredyt z dopłatą?

Na kredyt z dopłatą mogą liczyć małżeństwa, a także osoby samotnie wychowujące dziecko małoletnie lub w wieku do 25 lat (uczące się) albo dziecko, na które bez względu na wiek pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, mające w ocenie banków zdolność kredytową. W świetle nowelizacji ustawy z dnia 2 stycznia 2009 roku kredyt z dopłatą może zostać zaciągnięty również przez członka rodziny osoby ubiegającej się o kredyt, np.: rodziców, dziadków, rodzeństwo, teściów.

Kredyt z dopłatą może zostać przyznany tylko w sytuacji, gdy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytowej nie jest właścicielem/współwłaścicielem innej nieruchomości, a także nie może posiadać prawa własności/współwłasności mieszkania, spółdzielczego prawa własnościowego ani spółdzielczego prawa lokatorskiego. Nie może być nawet najemcą lokalu mieszkalnego. Jeśli osoba ubiegająca się o kredyt jest najemcą mieszkania lub posiada spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu, musi zobowiązać się do wypowiedzenia najmu lub członkostwa w spółdzielni.


Jaki dom/mieszkanie można wybudować/kupić z dopłatą?

  • Lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo budynek mieszkalny muszą być położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,

  • Dom jednorodzinny, wolnostojący, w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej – z przeznaczeniem wyłącznie do celów mieszkaniowych,

  • Powierzchnię przyjmuje się na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego - dom do 140m2, natomiast mieszkanie nie może być większe niż 75m2. Podstawa naliczania dopłat jest ograniczona do wartości kredytu przypadającego na 50 m2 w przypadku mieszkania oraz 70 m2 dla domu jednorodzinnego,

  • Cena zakupu lub budowy 1 m2 mieszkania lub domu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujących dla danego województwa lub miasta wojewódzkiego. Wskaźniki te publikowane są na stronie internetowej BGK.

Na II kwartał 2009 roku wskaźniki te wynoszą:

  • Podkarpackie 3.869,60 zł

  • Rzeszów 4.342,80 zł


Warunki kredytowe.

  • Kredyty z dopłatą są wypłacane tylko w złotych,

  • Dopłaty są wypłacane przez pierwszych 8 lat spłaty kredytu. Wypłacane są w taki sposób, że klient w ciągu pierwszych ośmiu lat spłaca niższe raty – całą część kapitałową oraz 50% odsetek. Od dziewiątego roku kredytobiorca spłaca raty w pełnej wysokości,

  • O wysokości oprocentowania decyduje bank, w którym zostaje zaciągnięty kredyt (ale nie ma to wpływu na wysokość dopłaty),

  • Można wybrać system rat równych lub malejących,

  • Można zaciągnąć kredyt na 100% wartości inwestycji,

  • Po ośmiu latach spłaty i po zakończeniu okresu dopłat można przewalutować kredyt lub całkowicie go spłacić,

  • Maksymalny okres spłaty kredytu jest indywidualnie ustalany przez banki,

  • Kredyt z dopłatą można uzyskać tylko raz (instytucja nadzorująca program, czyli Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi rejestr osób, które zaciągnęły kredyt),

  • Możliwa jest karencja w spłacie kapitału (w tym czasie spłaca się odsetki).

Jak wynika z informacji podanych przez BGK miesiąc kwiecień to kolejny rekord sprzedaży preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Wskazuje to, iż program ”Rodzina na swoim” jest potrzebny zarówno klientom, dla których w obecnej sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych jest on często jedyną szansą za sfinansowanie zakupu wymarzonej nieruchomości, jak i bankom, dla których „Rodzina na swoim" jest coraz bardziej pożądanym produktem.

Popularność preferencyjnych kredytów utrzymuje się wciąż na bardzo wysokim poziomie - w kwietniu udzielono 2288 kredytów na łączną kwotę ponad 396 mln zł i wszystko wskazuje na to, że ten trend będzie się utrzymywał (dla porównania wyniki z poprzednich miesięcy 2009 roku: styczeń - 669 kredytów na kwotę 99 mln zł, luty - 1319 kredytów na kwotę 200 mln zł, marzec - 2203 kredyty na kwotę 361 mln zł).

Ilość kredytów udzielonych w poszczególnych miastach wojewódzkich i pozostałych obszarach tych województw (poza stolicami) w okresie styczeń-kwiecień 2009 r.:

  • Białystok - 79,          podlaskie - 95

  • Bydgoszcz - 134,      kujawsko-pomorskie - 244

  • Gdańsk - 188,           pomorskie - 317

  • Gorzów Wlkp - 39,     lubuskie - 148

  • Katowice - 32,           śląskie - 669

  • Kielce - 61,               świętokrzyskie - 120

  • Kraków - 150,            małopolskie - 264

  • Lublin - 80,                lubelskie - 290

  • Łódź - 169,                łódzkie - 235

  • Olsztyn - 86,             warmińsko-mazurskie - 234

  • Opole - 53,                opolskie - 111

  • Poznań - 130,            wielkopolskie - 432

  • Rzeszów - 68,           podkarpackie 280,

  • Szczecin - 80,           zachodniopomorskie - 260

  • Warszawa - 402,        mazowieckie - 428

  • Wrocław - 174,           dolnośląskie - 347

Janusz Buda

doradca finansowy z firmy Certus


Janusz Buda
Janusz Buda
Doradca kredytowy
Doradztwo Prawno - Inwestycyjne