Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

13.03.2017 2016. REKORDOWY ROK....

10.01.2017 OKIEM POŚREDNIKA, czyli co...

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OGRANICZENIA W OBROCIE ZIEMIĄ...

26.04.2016 GALIMATIAS rządowych programów...

29.02.2016 2015. REKORDOWY ROK !...

29.12.2015 Najem czy własność, dom czy...

06.10.2015 Inwestycja w ziemię rolną...

04.08.2015 Czy inwestycja w mieszkanie do...

26.06.2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A WOJNA,...

01.06.2015 Rekordowa podaż – ale czy...

22.04.2015 „Mieszkanie z dopłatą...

24.02.2015 Czy nadszedł czas na suburbia...

27.01.2015 Zmiany w programie Mieszkanie...

27.01.2015 "Pod znakiem podaży" czyli...

30.04.2014 Jak przekazać pozwolenie na budowę.

30.09.2013 Mieszkanie dla Młodych

02.09.2013 Rynek mieszkań deweloperskich w...

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy...

07.03.2013 RZESZÓW - MIASTO CENTRÓW HANDLOWYCH

20.11.2012 Nowe mieszkanie ze wsparciem...

06.11.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

10.09.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

20.08.2012 Ziemia zawsze w cenie

04.05.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

16.02.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

09.12.2011 Sytuacja na podkarpackim rynku...

08.07.2011 Zmiany w ustawie o...

11.04.2011 Rynek nieruchomości...

05.04.2011 Rzeszowski rynek nieruchomości ....

08.03.2011 Bariery procesu inwestycyjnego

16.11.2010 Jak rozwija się Rzeszów? Czyli...

02.11.2010 Single z "Rodziną na swoim"

06.10.2010 Możliwości i bariery dla rozwoju...

30.08.2010 Nowa Księga Wieczysta On-line a...

02.08.2010 Już wkrótce rusza system wymiany...

12.07.2010 Czekać nadal czy też nadszedł...

01.06.2010 Przemyślany sposób finansowania

25.05.2010 Plan zadań ochronnych a budowa...

30.04.2010 Wzrost limitu na zwrot VAT-u za...

25.03.2010 Zmiany w systemie budownictwa...

19.03.2010 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

05.02.2010 Budowlanka wychodzi na prostą

20.01.2010 Perspektywy rynku mieszkaniowego...

15.01.2010 Wpływ przepisów prawa na proces...

05.01.2010 Kto wyda pozwolenie na budowę w...

30.12.2009 Rodzina na Swoim i rozwój...

27.11.2009 Zwrot VAT za materiały budowlane...

12.11.2009 Czas na EKO - budownictwo?

06.11.2009 Świadectwo energetyczne

17.09.2009 Efektywność energetyczna budynków

11.08.2009 Zmiany w ustawie „prawo...

25.06.2009 Bez pozwoleń budowlanych -...

16.06.2009 Już nie mieszkanie, jeszcze nie...

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

14.05.2009 Etykieta klasyfikacji...

17.04.2009 UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I

12.03.2009 Koniec ery franka

24.02.2009 Koszty sądowe w postępowaniu...

15.12.2008 Opłata z tytułu wzrostu wartości...

28.11.2008 Służebność przesyłu

28.11.2008 Status prawny urządzenia...

16.08.2008 Kredyt hipoteczny krok po kroku

27.03.2008 Wynajmujemy mieszkanie

13.12.2007 Rozwój czy klęska zawodów rynku...

12.08.2007 Nie ma sezonu urlopowego

15.06.2007 Karta praw klienta - nowe czy...

26.03.2007 Dlaczego licencje?

15.03.2007 Ceny mieszkań w Rzeszowie

03.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmować...

02.02.2007 Czas na Bieszczady

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

29.06.2006 Podatki w nieruchomościach

29.05.2006 Czas na stabilizację

03.01.2006 Rynek nieruchomości w Rzeszowie...

31.03.2005 Sprzedaż domu trudna sprawa

23.02.2005 Ziemia (rolna) na sprzedaż

02.11.2004 Współpraca się opłaca

05.09.2004 Jesienne prognozy

14.06.2004 Nadchodzi Kataster

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

25.02.2004 Z pośrednikiem szybciej i...

26.11.2003 Kto inwestuje w podkarpackie...

24.09.2003 Czy warto śpieszyć się z zakupem...

01.04.2002 Optymizm rośnie

30.11.2001 Jesienne targi

Powr�t

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

Coraz więcej inwestorów zagranicznych (deweloperów i funduszy inwestycyjnych) interesuje się rynkiem polskim. Do tej pory działali na naszym rynku Niemcy i Austriacy; teraz chcą wejść do Polski Anglicy i Amerykanie. Najnowsze przykłady wylicza Jaromir Rajzer z biura nieruchomości "Certus":

  • Firma Resolution Property (która zbudowała ostatnio 5 dużych centrów handlowych w Szwecji) ma w planach dwa centra handlowe w stolicy: Targowek i Reduta.
  • Europa Capital Partners w ciągu najbliższych trzech lat zamierza wzdać w Polsce 100 mln euro na obiekty komercyjne.
  • Irlandzka grupa bankowa AIB Capital Markets planuje w Polsce 15 inwestycji głównie w nieruchomości biurowe, magazynowe i handlowe za 500 mln euro.
  • Firma Hetman i Polimeni (USA) wyda 135 mln euro na centra h handlowe w mniejszych miastach np.: Kaliszu i Gnieźnie.
  • W Krakowie firma ECE Projekt Manager i Tishman (Niemcy) zainwestuja kilkaset milionów euro w Nowe Miasto - centrum komercyjno - biurowe Kolo dworca głównego PKP.
  • Ansbacher & Co. - firma finansowa z kapitałem z Afryki Południowej zbuduje w Piotrkowie Trybunalskim centrum logistyczno - biznesowe.

Inwestycje te mają jedna cechę wspólną.ŻADNA Z NICH NIE POWSTANIE W WOJEWÓDZTWIE PODKARPACKIM. Dlaczego tak się dzieje?

Punkt na mapie

Rozmowa z Jaromirem Rajzerem współwłaścicielem Agencji Obrotu Nieruchomościami Certus w Rzeszowie:
- Dlaczego na Podkarpaciu nie inwestują duże firmy zachodnie?
- Przyczyn jest wiele ale pamiętajmy, że obecnie nie wystarcza im nawet bardzo atrakcyjna lokalizacja. Żądają dobrze przygotowanego terenu: np. zjazdu z drogi krajowej oraz warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wydanych przez odpowiedni urząd. To gwarancja, że na zakupionym terenie firma będzie mogła zbudować to, co zaplanowała.
- Co inwestor bierze pod uwagę?
- Cenę, wielkość lokalnego rynku, przychylność władz do inwestorów, stan infrastruktury czy komunikację. Tu nie mamy się czym pochwalić. TIR Trasę z Krakowa do Rzeszowa pokonuje po naszej drodze międzynarodowej E-4 w czasie nieporównywalnie dłuższym niż taki sam odcinek po autostradzie. Wskaźniki wzrostu PKB i stopa bezrobocie także lokują nasz region wśród mniej atrakcyjnych w kraju. Pamiętajmy ,że część inwestorów realizuje np. własne cele handlowe a inni traktują to jako lokatę. Ci ostatni liczą więc dokładnie dochody i muszą być one konkurencyjne. Wylicza się się wówczas przepływy pieniężne (cash flow) , wewnętrzną stopę zwrotu, wskaźnik NPV i inne.
- Jakie są nasze atuty?
- Niższe niż w centralnej Polsce ceny gruntu i tańsza siła robocza.
- Co przeważa: braki czy zalety?
- Podkarpacie ma wiele zalet dla potencjalnego inwestora. Problem w tym, że nie umiemy tych informacji przekazać. Biura obrotu nieruchomościami mają kontakty z potencjalnymi inwestorami. Wciąż czekamy by władze Rzeszowa czy też ościennych gmin i miast zwróciły się do naszej firmy i do kolegów z branży z propozycją: "znajdźcie nam inwestora". Niektóre gminy np. Głogów Małopolski robią wszystko, aby inwestora u siebie zatrzymać, choć teren którym się interesuje należy do osoby prywatnej, a nie do samorządu.
- Jakiego inwestora pozyskaliście ostatnio?
- To francuska firma produkcyjna, która ulokowała się w okolicach Rzeszowa. Francuz chciał szybko wykupić teren, zaś prywatny właściciel - szybko go sprzedać. Tymczasem pięć miesięcy minęło zanim udało się załatwić formalności: zezwolenie MSWiA na kupno obiektu, decyzja Agencji Nieruchomości Rolnych i inne). W międzyczasie zdenerwowany Francuz chciał przenieść się gdzie indziej. Udało się go zatrzymać. Dla zagranicznego inwestora Podkarpacie to mały punkcik na mapie. Może on ulokować tu swoje pieniądze lub kilka centymentów dalej np. na Słowacji. Cała sztuka polega na tym, by go u nas zatrzymać. Bardzo średnio nam się to udaje.

Antoni Adamski