Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

13.03.2017 2016. REKORDOWY ROK....

10.01.2017 OKIEM POŚREDNIKA, czyli co...

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OGRANICZENIA W OBROCIE ZIEMIĄ...

26.04.2016 GALIMATIAS rządowych programów...

29.02.2016 2015. REKORDOWY ROK !...

29.12.2015 Najem czy własność, dom czy...

06.10.2015 Inwestycja w ziemię rolną...

04.08.2015 Czy inwestycja w mieszkanie do...

26.06.2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A WOJNA,...

01.06.2015 Rekordowa podaż – ale czy...

22.04.2015 „Mieszkanie z dopłatą...

24.02.2015 Czy nadszedł czas na suburbia...

27.01.2015 Zmiany w programie Mieszkanie...

27.01.2015 "Pod znakiem podaży" czyli...

30.04.2014 Jak przekazać pozwolenie na budowę.

30.09.2013 Mieszkanie dla Młodych

02.09.2013 Rynek mieszkań deweloperskich w...

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy...

07.03.2013 RZESZÓW - MIASTO CENTRÓW HANDLOWYCH

20.11.2012 Nowe mieszkanie ze wsparciem...

06.11.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

10.09.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

20.08.2012 Ziemia zawsze w cenie

04.05.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

16.02.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

09.12.2011 Sytuacja na podkarpackim rynku...

08.07.2011 Zmiany w ustawie o...

11.04.2011 Rynek nieruchomości...

05.04.2011 Rzeszowski rynek nieruchomości ....

08.03.2011 Bariery procesu inwestycyjnego

16.11.2010 Jak rozwija się Rzeszów? Czyli...

02.11.2010 Single z "Rodziną na swoim"

06.10.2010 Możliwości i bariery dla rozwoju...

30.08.2010 Nowa Księga Wieczysta On-line a...

02.08.2010 Już wkrótce rusza system wymiany...

12.07.2010 Czekać nadal czy też nadszedł...

01.06.2010 Przemyślany sposób finansowania

25.05.2010 Plan zadań ochronnych a budowa...

30.04.2010 Wzrost limitu na zwrot VAT-u za...

25.03.2010 Zmiany w systemie budownictwa...

19.03.2010 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

05.02.2010 Budowlanka wychodzi na prostą

20.01.2010 Perspektywy rynku mieszkaniowego...

15.01.2010 Wpływ przepisów prawa na proces...

05.01.2010 Kto wyda pozwolenie na budowę w...

30.12.2009 Rodzina na Swoim i rozwój...

27.11.2009 Zwrot VAT za materiały budowlane...

12.11.2009 Czas na EKO - budownictwo?

06.11.2009 Świadectwo energetyczne

17.09.2009 Efektywność energetyczna budynków

11.08.2009 Zmiany w ustawie „prawo...

25.06.2009 Bez pozwoleń budowlanych -...

16.06.2009 Już nie mieszkanie, jeszcze nie...

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

14.05.2009 Etykieta klasyfikacji...

17.04.2009 UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I

12.03.2009 Koniec ery franka

24.02.2009 Koszty sądowe w postępowaniu...

15.12.2008 Opłata z tytułu wzrostu wartości...

28.11.2008 Służebność przesyłu

28.11.2008 Status prawny urządzenia...

16.08.2008 Kredyt hipoteczny krok po kroku

27.03.2008 Wynajmujemy mieszkanie

13.12.2007 Rozwój czy klęska zawodów rynku...

12.08.2007 Nie ma sezonu urlopowego

15.06.2007 Karta praw klienta - nowe czy...

26.03.2007 Dlaczego licencje?

15.03.2007 Ceny mieszkań w Rzeszowie

03.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmować...

02.02.2007 Czas na Bieszczady

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

29.06.2006 Podatki w nieruchomościach

29.05.2006 Czas na stabilizację

03.01.2006 Rynek nieruchomości w Rzeszowie...

31.03.2005 Sprzedaż domu trudna sprawa

23.02.2005 Ziemia (rolna) na sprzedaż

02.11.2004 Współpraca się opłaca

05.09.2004 Jesienne prognozy

14.06.2004 Nadchodzi Kataster

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

25.02.2004 Z pośrednikiem szybciej i...

26.11.2003 Kto inwestuje w podkarpackie...

24.09.2003 Czy warto śpieszyć się z zakupem...

01.04.2002 Optymizm rośnie

30.11.2001 Jesienne targi

Powr�t

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co nowego na rynku mieszkaniowym w Rzeszowie? Raport II kw. 2016 r.

 

W Polsce mieszkań wciąż przybywa.

 

W samym II kwartale br. rozpoczęto budowę 51 999 mieszkań! Dla porównania w I kw. br. liczba ta wyniosła 34 306 mieszkania. Najwięcej mieszkań rozpoczęto w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (26 169) oraz  indywidualnym (24 958).
W skali całego kraju w  II kw. 2016 r. oddano do użytkowania 36 211 mieszkania tj. o ok. 12 % więcej niż w II kw. 2015 r. Największy wzrost dotyczył lokalu mieszkalnych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem – o ok. 30 %.

 

W II kwartale 2016 r.  w porównaniu z poprzednim kwartałem nastąpił 5 % wzrost sprzedaży mieszkań liczony łącznie dla 6 największych aglomeracji o największej skali obrotu. W sumie od kwietnia do czerwca sprzedanych zostało ponad 15 000 mieszkań.  Natomiast do sprzedaży wprowadzono 17 700 mieszkań i była o 30 % wyższa niż w I kwartale br.

 

Co słychać na rzeszowskim rynku mieszkaniowym ?

 

W Rzeszowie w pierwszym półroczu rozpoczęto budowę 1 110 mieszkań tj. o ok. 10 % więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.  Wśród mieszkań których budowę rozpoczęto najwięcej było mieszkań indywidualnych (483) oraz z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem ( 461). W samym II kwartale 2016 r. w Rzeszowie oddano do użytkowania 381 mieszkania tj. o ok. 60 % więcej niż w II kwartale 2015 r.  Wśród nich najwięcej było mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem (203). Natomiast od stycznia do czerwca br. liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 1 166.  Dla porównaniu w pierwszym półroczu 2015 r.  oddano do użytkowania 1 131 mieszkań, a więc o ok. 3 % mniej. Analizując powyższe wskaźniki można zauważyć, że są one bardzo zbliżone do danych z 2015 r., w którym po raz pierwszy liczba mieszkań oddanych do użytkowania w Rzeszowie przekroczyła 2000  i wyniosła 2392 lokali. Czy ten rok ustanowi nowy rekord na rzeszowskim rynku mieszkaniowy?

 

 Co wpłynie na najbliższą sytuację rynku mieszkaniowego ?

 

Na sytuację na rynku mieszkaniowym w najbliższym czasie będzie miało wpływ wiele czynników.  Pierwszym z nich będzie wyczerpanie się środków z MDM.  Na początku lipca Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował, że pierwsza połowa środków przeznaczonych na 2017 r. została wykorzystana. Jak przewidują eksperci pozostała część środków na 2017 szybko zniknie już na początku następnego roku, a więc wszystko wskazuje na to, że od II połowy 2017 r. nie będzie można skorzystać z dofinansowania MDM. Znaczący wpływ na sprzedaż mieszkań będzie miał również wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych oraz podwyżka minimalnego wkładu własnego od 2017 r. do 20%.

 

Analizując zachodzące zmiany na rynku mieszkaniowym nie można również zapomnieć o nowym programie rządowym Mieszkanie + skierowanym przede wszystkim do młodych osób, których nie stać na zakup mieszkania z własnych pieniędzy lub nie mających wystarczającej zdolności na wzięcie kredytu. Najważniejszym filarem programu ma być utworzenie Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, do którego Skarb Państwa będzie przekazywał swoje grunty, dzięki czemu budowane na tych gruntach mieszkania będą tańsze. W założeniu będą to mieszkania na wynajem, z możliwością dojścia do prawa własności.

To kolejny  program rządu mający poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym. Czy okażę się bardziej skuteczny od poprzedników ?  

Edyta Betleja
Edyta Betleja
Certus Nieruchomości sp. z o.o. Sp.komandytowa