Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem państwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestować w podkarpackie nieruchomości?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

13.03.2017 2016. REKORDOWY ROK....

10.01.2017 OKIEM POŚREDNIKA, czyli co...

29.08.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OKIEM POŚREDNIKA , czyli co...

23.06.2016 OGRANICZENIA W OBROCIE ZIEMIĄ...

26.04.2016 GALIMATIAS rządowych programów...

29.02.2016 2015. REKORDOWY ROK !...

29.12.2015 Najem czy własność, dom czy...

06.10.2015 Inwestycja w ziemię rolną...

04.08.2015 Czy inwestycja w mieszkanie do...

26.06.2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A WOJNA,...

01.06.2015 Rekordowa podaż – ale czy...

22.04.2015 „Mieszkanie z dopłatą...

24.02.2015 Czy nadszedł czas na suburbia...

27.01.2015 Zmiany w programie Mieszkanie...

27.01.2015 "Pod znakiem podaży" czyli...

30.04.2014 Jak przekazać pozwolenie na budowę.

30.09.2013 Mieszkanie dla Młodych

02.09.2013 Rynek mieszkań deweloperskich w...

18.06.2013 Budownictwo ekologiczne - czy...

07.03.2013 RZESZÓW - MIASTO CENTRÓW HANDLOWYCH

20.11.2012 Nowe mieszkanie ze wsparciem...

06.11.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

10.09.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

20.08.2012 Ziemia zawsze w cenie

04.05.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

16.02.2012 Sytuacja na podkarpackim rynku...

09.12.2011 Sytuacja na podkarpackim rynku...

08.07.2011 Zmiany w ustawie o...

11.04.2011 Rynek nieruchomości...

05.04.2011 Rzeszowski rynek nieruchomości ....

08.03.2011 Bariery procesu inwestycyjnego

16.11.2010 Jak rozwija się Rzeszów? Czyli...

02.11.2010 Single z "Rodziną na swoim"

06.10.2010 Możliwości i bariery dla rozwoju...

30.08.2010 Nowa Księga Wieczysta On-line a...

02.08.2010 Już wkrótce rusza system wymiany...

12.07.2010 Czekać nadal czy też nadszedł...

01.06.2010 Przemyślany sposób finansowania

25.05.2010 Plan zadań ochronnych a budowa...

30.04.2010 Wzrost limitu na zwrot VAT-u za...

25.03.2010 Zmiany w systemie budownictwa...

19.03.2010 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

05.02.2010 Budowlanka wychodzi na prostą

20.01.2010 Perspektywy rynku mieszkaniowego...

15.01.2010 Wpływ przepisów prawa na proces...

05.01.2010 Kto wyda pozwolenie na budowę w...

30.12.2009 Rodzina na Swoim i rozwój...

27.11.2009 Zwrot VAT za materiały budowlane...

12.11.2009 Czas na EKO - budownictwo?

06.11.2009 Świadectwo energetyczne

17.09.2009 Efektywność energetyczna budynków

11.08.2009 Zmiany w ustawie „prawo...

25.06.2009 Bez pozwoleń budowlanych -...

16.06.2009 Już nie mieszkanie, jeszcze nie...

20.05.2009 KREDYT Z DOPŁATĄ

14.05.2009 Etykieta klasyfikacji...

17.04.2009 UMOWA PRZEDWSTĘPNA cz. I

12.03.2009 Koniec ery franka

24.02.2009 Koszty sądowe w postępowaniu...

15.12.2008 Opłata z tytułu wzrostu wartości...

28.11.2008 Służebność przesyłu

28.11.2008 Status prawny urządzenia...

16.08.2008 Kredyt hipoteczny krok po kroku

27.03.2008 Wynajmujemy mieszkanie

13.12.2007 Rozwój czy klęska zawodów rynku...

12.08.2007 Nie ma sezonu urlopowego

15.06.2007 Karta praw klienta - nowe czy...

26.03.2007 Dlaczego licencje?

15.03.2007 Ceny mieszkań w Rzeszowie

03.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmować...

02.02.2007 Czas na Bieszczady

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

29.06.2006 Podatki w nieruchomościach

29.05.2006 Czas na stabilizację

03.01.2006 Rynek nieruchomości w Rzeszowie...

31.03.2005 Sprzedaż domu trudna sprawa

23.02.2005 Ziemia (rolna) na sprzedaż

02.11.2004 Współpraca się opłaca

05.09.2004 Jesienne prognozy

14.06.2004 Nadchodzi Kataster

26.02.2004 Na Podkarpaciu brakuje inwestorów

25.02.2004 Z pośrednikiem szybciej i...

26.11.2003 Kto inwestuje w podkarpackie...

24.09.2003 Czy warto śpieszyć się z zakupem...

01.04.2002 Optymizm rośnie

30.11.2001 Jesienne targi

Powr�t

19.09.2006 Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

Jak ustrzec się przed ewentualnymi problemami chcąc wynająć mieszkanie?

Rynek najmu mieszkań w Rzeszowie

- Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Rzeszowie z uwzględnieniem metrażu i lokalizacji?
- Jaromir Rajzer - CERTUS Nieruchomości: Mieszkanie dwupokojowe to najczęściej koszt ok. 500-700zł plus czynsz i media , większe np. 3-pokojowe kosztuje ok. 700-1000zł ,zdarzają się choć rzadko najmy dużych, ładnych mieszkań np.ok.110m. kw. w cenie 2000zł. Ceny dla studentów pozostają bez większych zmian tj ok. 250 zł od osoby w pokoju lub ok. 350 za samodzielny pokój
- Jak wynajmujący student może zabezpieczyć się przed naciąganiem i odpowiedzialnością np.: za popsuty piecyk czy inne usterki , które powstały bez jego winy lub istniały wcześniej?
- (J.R.) Pamiętajmy , że najważniejsza sprawa to zawarcie pisemnej umowy najmu gwarantującej nam bezpieczny i przewidywalny przebieg stosunku najmu. Przepisy wymagają formy pisemnej jedynie w stosunku do umów zawartych na czas dłuższy niż rok ale warto ją zawrzeć również przy krótszych okresach najmu. Drugim istotnym dokumentem jest protokół zdawczo-odbiorczy , który dokładnie opisze stan techniczno-użytkowy, wyposażenie , stany liczników; będzie to w przyszłości podstawa do zdania mieszkania i określenia ewentualnych zniszczeń. Pamiętajmy , że zgodnie z k.c. nie wszystkie naprawy obciążają najemcę a jedynie te drobne wynikające z codziennego użytkowania lokalu. Większe naprawy bądź wady przedmiotu najmu , które ograniczają przydatność do umówionego użytku obciążają wynajmującego. Po zakończeniu umowy lokal powinien być zwrócony w stanie nie pogorszonym z tym że najemca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie wynikające z prawidłowego używania lokalu.
- Jakie problemy powinna regulować umowa najmu ?
- (J.R.) Najważniejsze to : dokładne określenie stron, przedmiotu umowy , czasu najmu , sposobu jej rozwiązania, ceny i kosztów dodatkowych, terminów. Ważnych jest też wiele kwestii dodatkowych np.: jeśli dokonujemy ulepszeń to powinniśmy mieć zgodę wynajmującego i określić sposób ich rozliczenia, jeśli płacimy kaucję to powinna być ona waloryzowana w sposób analogiczny do waloryzacji czynszu, jeśli zamiast kaucji jest weksel in blanco to powinna być do niego deklaracja wekslowa regulująca zasady jego wypełnienia, jeśli będziemy podnajmować lokal to powinno być to za zgodą właściciela itd.
- Jakie drobne naprawy obciążają najemcę ?
- (J.R.) Drobne naprawy podłóg, drzwi, okien, malowanie ścian , podłóg i wewnętrznej strony drzwi wejściowych oraz drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewniających światło, ogrzewanie i wodę.
- Proponowano mi zawarcie umowy użyczenia lokalu zamiast umowy najmu, czy to korzystne ?
- (J.R.) Umowa użyczenia jest czynnością bezpłatna przewidzianą na szczególne okoliczności np.: użytkowanie lokalu przez bliską rodzinę. Wiąże się to z różnymi odrębnościami choćby możliwością wypowiedzenia niemalże w każdej chwili jeśli jest to konieczne ze względu na zapewnienie potrzeb mieszkaniowych właściciela.
- Jeżeli jedno mieszkanie wynajmują dwie , lub trzy osoby jak rozliczyć rachunki za media i
czynsz ?
- (J.R.) Można zawrzeć jedną umowę , w której najemcy będą występować łącznie lub bezpieczniej każda z osób może mieć osobną umowę określającą warunki czynszowe. Rachunki za zużycie mediów można wówczas płacić w formie ustalonego ryczałtu- każdy osobno; innym sposobem opłaty mediów mogłoby być solidarne opłacanie rachunków przez wszystkich najemców jednakże odpowiedzialność za ich opłacenie będzie wtedy z reguły również solidarna. Trzeba mieć więc pewność co do współlokatorów. Nie ma natomiast praktycznej możliwości rozdziału zużycia mediów wg osobnych wskazań liczników .