Oferty z podkarpackiego rynku nieruchomości
Podkarpackie nieruchomości
Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem pastwa!!      Rzeszów - miasto centrów handlowych           Czy warto inwestowa w podkarpackie nieruchomoci?               Rzeszów - miasto centrów handlowych        Ziemia zawsze w cenie         Rzeszów - miasto centrów handlowych      Nowe mieszkanie ze wsparciem pastwa!!         Rzeszów - miasto centrów handlowych       Czy warto inwestowa w podkarpackie nieruchomoci?                    Ziemia zawsze w cenie       Rzeszów - miasto centrów handlowych

06.05.2014 Kiedy reklama wolno stojca...

07.01.2014 Samowoli budowlanej da si unikn.

21.05.2013 Ustawa deweloperska - uatwienia...

19.07.2012 Czy warto inwestowa w...

05.08.2011 Zmiany w "Rodzina na swoim"

07.12.2010 Ostatnia szansa na...

08.06.2010 UOKiK – Urzd Ochrony...

08.03.2010 Niedozwolone zapisy umowne...

15.12.2009 PRZYKADOWE ZAGROENIA W UMOWACH...

17.08.2009 Jak krok po kroku przebrn...

21.07.2009 Masz kredyt we franku masz nowe...

23.03.2009 ATWIEJSZY NAJEM MIESZKA

05.02.2009 Czy warto teraz kupowa mieszkanie?

30.01.2009 Kredyt hipoteczny w euro?

05.01.2009 Czy mona przenie na inn...

15.11.2008 Jak zmienia si rynek kredytw...

12.08.2008 Na co zwraca uwag przy wyborze...

03.07.2008 Studenci coraz czciej...

15.03.2008 Jak zasiedzie suebno drogi...

10.03.2008 Na co powinnimy zwrci uwag...

20.02.2008 Jakie podatki i koszty dodatkowe...

30.08.2007 Jak kupi mieszkanie na rynku...

21.08.2007 Rozmowa z Jaromirem Rajzerem, z...

06.07.2007 Planowane zmiany w podatkach -...

30.03.2007 Kredyt Konsolidacyjny

24.03.2007 Kredyt hipoteczny na...

13.03.2007 Bezpieczniej jest wynajmowa...

02.01.2007 Ziemia z VAT-em

01.11.2006 Czy warto inwestowa w...

07.08.2006 W przyszym roku wchodz nowe...

26.05.2006 Pytanie o mieszkanie

26.04.2006 Mieszkaniowy Boom

01.07.2004 Zasady udzielania zezwole na...

15.10.2003 Czy mona wypowiedzie umow...

04.11.2002 Stagnacja czy rozwj?

04.11.2002 Inwestor podany, gdzie szuka...

Powr�t

21.07.2009 Masz kredyt we franku masz nowe moliwoci

  Po zaamaniu si w Polsce rynku kredytów hipotecznych we franku szwajcarskim i po tym jak jego kurs poszybowa mocno do góry
w stosunku do lat ubiegych nastpia mocna presja klientów zaduonych w tej walucie na zarzdzajcych finansami w Polsce czyli Komisj Nadzoru Bankowego aby umoliwia spat kredytów bezporednio w kasach banków w tej walucie.


I tak si stao rekomendacja S II gwarantujca posiadaczom kredytów walutowych moliwo ich spaty bezporednio w walucie wesza
w ycie 1 lipca 2009 r.


Banki jednak na róne sposoby zinterpretoway ow wytyczn i próbuj j wykorzysta na zarobienie dodatkowych pienidzy albo pozyskanie nowych klientów.

I tak na przykad Nordea Bank wprowadzi opat za zmian sposobu spaty kredytu
w wysokoci 0,75% od kwoty pozostaej do spaty co przy kredycie o wartoci 300 pln daje niebagateln sum 2250 pln. I t decyzj praktycznie uniemoliwi klientom posiadajcym kredyty we franku skorzystania z przywilejów rekomendacji S II. Inne banki te wprowadziy prowizj za moliwo przyniesienia fraków do ich kas i spaty rat swoich kredytów. Rekordzistami pod tym wzgldem s:
Millennium – 500 pln, BO i DnB Nord – 400 pln.

Nieprawd jest e operacj zmiany sposobu spaty kredytu we franku mona przeprowadzi tylko raz. Wikszo banków na polskim rynku informuje, e tak zmian mona przeprowadza wielokrotnie, bez ogranicze.


Kolejn kwesti jest obsuga kasowa. Poniewa nie wszystkie banki oferuj moliwo wypat w kasach klient bdzie musia zaoy konto
w innym banku, wpaci tam franki, opaci prowizj za wpat potem dokona przelewu zagranicznego poniewa operacja ta bdzie tak traktowana i zapaci jak za przelew zagraniczny. W niektórych bankach mog to by operacje drogie np. w mBanku taki przelew kosztuje 20 pln.


Trzeba wzi te pod uwag take koszty zwizane z zakupem waluty w kantorze w stosunku do ceny za jak sprzedaje nam j bank oraz koszty zwizane z comiesicznym spacerem do kantoru a potem do kasy bankowej – bo przecie czas to te pienidz. Naley take uwzgldni to, e nie kademu, kto ma kredyt we franku bdzie si chciao co miesic przemierza drog z banku do kantoru, z kantoru do kasy bankowej gdzie wysoce prawdopodobne jest e czeka go stanie w kolejce, potem skada dyspozycj wypaty i tak miesic w miesic a skoczy si spaca kredyt – czyli przewanie kilkanacie jeli nie kilkadziesit lat.

Oczywicie jeli suma tych operacji da nam po roku pokan kwot oszczdnoci to na pewno wielu klientów si na takie wycieczki zdecyduje ale jeli nie to efekt bdzie taki jak przy niewielkich oszczdnociach, klientom po prostu nie bdzie si chciao najpierw zmienia procedur spaty kredytu a potem co miesic biega po bankach
i kantorach.


I tym razem banki pokazay, e z takimi zakusami na ich zarobek te potrafi sobie da rad i na niewiele zdao si utyskiwanie klientów na drakoskie zarobki na tzw spreadzie (rónicy kursowej). Czas pokae jak ponad 1 mln klientów posiadajcych kredyt we franku poradzi sobie z t dogodnoci jak zafundowaa im Komisja Nadzoru Bankowego.


Ja proponuj poczeka na odpowied rynku i zobaczy jak banki zareaguj na poczynania klientów z tym sposobem spat kredytów hipotecznych, jak zaczn tworzy si kolejki przed kasami walutowymi banków. Jakie bd reakcje zarzdzajcych placówkami bankowymi, w których klienci niezadowoleni z obsugi przez doradców
i kasjerek bd uprzykrza im ycie. Rynek jak zawsze sam wyreguluje t sytuacj.


Eryk Przybyszewski

Tylko Dom – Skuteczne Kredyty Hipoteczne

WWW.tylkodom.pl


17.07.2009

Eryk Przybyszewski
Eryk Przybyszewski
Doradca finansowy
Tylko Dom