Formalności przy budowie domu

Tak to już niestety jest, że budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Trzeba przy tym wykazać się dużą cierpliwością i spokojem. Tylko to nam pozwoli w miarę bezstresowo przejść przez ten nie najłatwiejszy okres. Jeśli posiadamy już działkę i wiemy, że jest ona przeznaczona pod zabudowę, powinniśmy wystąpić do miejscowego urzędu gminy z wnioskiem o warunkach zabudowy. Każde miasto i miejscowość mają plan zagospodarowania przestrzennego, który reguluje wszelkie kwestie dotyczące budowy domu i jasno określa jaki typ budynku na danej działce można postawić. Pozwala to na zachowanie pewnego porządku przestrzennego danego miejsca. Do wniosku musi być dołączona mapka do celów projektowych, wykonana przez geodetę. Taką mapkę będzie też potrzebował projektant, który wybrany przez nas projekt domu będzie musiał nanieść na konkretną działkę, czyli wykonać tzw. plan zagospodarowania działki. Projekt gotowy, kupiony z dostępnej palety katalogów, może być lekko modyfikowany. Nasz projektant musi jednak na drobne nawet zmiany uzyskać pozwolenie osoby, która dany projekt wykonała. Jeśli zmiany są naprawdę drobne, nie trzeba będzie na to dodatkowych pieniędzy. Ostatnio, przy składaniu projektu, wymagana jest też tzw. charakterystyka energetyczna, czyli dane dotyczące zapotrzebowania przyszłego budynku na energię elektryczną. Jeśli działka nie jest podłączona do mediów, trzeba wystąpić do lokalnych przedsiębiorstw o techniczne warunki przyłączenia poszczególnych mediów.